Wilt u binnenkort een huis kopen? Neem dan een NVM aankoopmakelaar in de arm. Als u uw droomhuis gevonden heeft krijgt u te maken met de verkoopmakelaar van de verkoper. Deze makelaar komt op voor de belangen van de verkoper en kan u onmogelijk eerlijk adviseren over de aankoop van uw droomhuis. Het is daarom belangrijk dat u zich laat vergezellen door een onafhankelijke NVM aankoopmakelaar.
AB wonen makelaars is uw NVM aankoopmakelaar en draagt zorg voor de volgende zaken:
- Maakt de afspraak voor de 2e bezichtiging
- Bezichtigt met u samen het woonhuis en neemt het woonhuis grondig met u door
- Adviseert u over de reële waarde van de woning
- Voert een juridisch onderzoek uit bij het kadaster (erfdienstbaarheden ed.)
- Adviseert u of een bouwkundige keuring noodzakelijk is
- Voert namens u op professionele wijze de onderhandelingen
- Controleert de koopovereenkomst en neemt de koopovereenkomst grondig met u door
- Verzorgt de ondertekening van de koopovereenkomst
- Adviseert u over een goede en goedkope notaris
- Adviseert u over een taxatie van het woonhuis voor de financiering
- Verstrekt desgewenst een geheel vrijblijvend en een onafhankelijk hypotheekadvies
- Inspecteert met u samen de woning voor de overdracht
- Verzorgt op verzoek de overschrijving van gas, water en elektra
- Controleert de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris
- Is uw adviseur en woordvoerder tijdens de overdracht bij de notaris
Voordelen eigen NVM aankoopmakelaar
- aankoop van de woning tegen de meest voordelige aankoopprijs
- inzicht in de reële waarde van de woning
- inzicht in belangrijke informatie over de woning, zoals: (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, bouwkundige staat, bestemmingsplan e.d.
- een professionele wijze van onderhandelen met inbegrip van alle voorwaarden
- te kopen met zekerheid
- tijdwinst
- behartiging van alleen uw belang
Vast tarief : € 250,- en 10% van het verschil tussen de vraagprijs en de aankoopsom van de aangekochte woning (excl. BTW.)
Alleen bij een succesvolle aankoop bent u ons een bedrag verschuldigd van € 250,- en 10% van het verschil tussen vraagprijs en de koopsom van de aangekochte woning. U betaalt pas als u daadwerkelijk eigenaar wordt van de nieuwe woning. (bij de juridische levering bij de notaris).
AB wonen makelaars, de NVM makelaar die voor ú werkt!